1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
32.8万円/㎡
前年比-65.8%
川口市
35.3万円/㎡
前年比-30.8%
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セザール第2東川口
埼玉県川口市戸塚東二丁目
武蔵野線 / 東川口駅 徒歩14分
1989年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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4階 / 43.8㎡の場合
相場
1,017万円
23.2万円/㎡
540
858
1,176
1,494
AI査定結果
推定相場価格
1,017万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
858万円〜1,176万円
19.6万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年1月14日
セザール第2東川口
860万円（19.6万円/㎡）/ 4階 / 43.8㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 860万円 | 19.6万円 | 4階 | 43.8㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 890万円 | 20.3万円 | 4階 | 43.8㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/10 | 1,340万円 | 30.1万円 | 3階 | 44.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/31 | 950万円 | 21.7万円 | 4階 | 43.8㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/25 | 1,200万円 | 27.0万円 | 2階 | 44.48㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/02/09 | 1,100万円 | 24.7万円 | 3階 | 44.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/09 | 1,280万円 | 28.7万円 | 1階 | 44.58㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 29.6万円 | 4階 | 49.94㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は20.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | セザール第2東川口 川口市戸塚東二丁目 | 東川口駅14分 | 860万円 | 19.6万円 | 43.8㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション東浦和第3 川口市柳崎三丁目 | 東浦和駅17分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 54㎡ | 2DK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/12 | ピラミデ川口 川口市柳崎一丁目 | 東浦和駅25分 | 1,150万円 | 21.6万円 | 53.2㎡ | 2DK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/11 | むさし野第10ダイヤモンドマンション 川口市差間一丁目 | 東川口駅14分 | 990万円 | 24.0万円 | 41.25㎡ | 3K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズガーデン東浦和 川口市大字道合 | 東浦和駅24分 | 1,000万円 | 19.7万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | - | 1993年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/08 | プリムハイツ 川口市前川三丁目 | 蕨駅35分 | 980万円 | 19.0万円 | 51.65㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/16 | セザールガーデン上青木 川口市上青木四丁目 | 蕨駅21分 | 780万円 | 16.6万円 | 47.12㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズマンション川口南町 川口市南町二丁目 | 川口駅16分 | 1,100万円 | 22.7万円 | 48.39㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/17 | ライオンズプラザ鳩ケ谷 川口市桜町一丁目 | 新井宿駅11分 | 1,100万円 | 21.9万円 | 50.2㎡ | 2DK+S | 3階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/24 | ハイランド鳩ヶ谷 川口市鳩ケ谷本町二丁目 | 鳩ケ谷駅15分 | 880万円 | 19.1万円 | 46.08㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 北 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/01 | 川口サンハイツ 川口市弥平一丁目 | 川口駅21分 | 880万円 | 19.2万円 | 45.92㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション川口領家 川口市領家三丁目 | 川口駅31分 | 1,050万円 | 22.8万円 | 46㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で65.8%下落、川口市では30.8%下落しています。